2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+29.9%
西東京市
63.9万円/㎡
前年比-10.9%
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フォレストレイクひばりが丘C棟
東京都西東京市ひばりが丘四丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩26分
2003年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
5,102万円
53.2万円/㎡
2,119
4,108
6,096
8,085
AI査定結果
推定相場価格
5,102万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,108万円〜6,096万円
42.8万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月1日
フォレストレイクひばりが丘C棟
5,098万円（53.2万円/㎡）/ 2階 / 95.88㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は54.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 5,098万円 | 53.2万円 | 2階 | 95.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/04/01 | 5,298万円 | 55.3万円 | 2階 | 95.88㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は55.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | フォレストレイクひばりが丘C棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,098万円 | 53.2万円 | 95.88㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/17 | Jコート東伏見 西東京市富士町五丁目 | 東伏見駅8分 | 4,800万円 | 50.9万円 | 94.34㎡ | 4LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2005年 | 7戸 | RC |
| 2024/07/20 | フォレストレイクひばりが丘K棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅28分 | 5,780万円 | 51.0万円 | 113.39㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/12 | フォレストレイクひばりが丘M棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 5,480万円 | 48.1万円 | 113.83㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/23 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,499万円 | 57.5万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/18 | フォレストレイクひばりが丘N棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 5,999万円 | 61.2万円 | 98.07㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/24 | フォレストレイクひばりが丘I棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅24分 | 4,998万円 | 57.5万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/26 | フォレストレイクひばりが丘A棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅26分 | 5,480万円 | 61.3万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | フォレストレイクひばりが丘L棟 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅20分 | 4,480万円 | 51.6万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/01 | クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2002年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/14 | グランパティオひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,680万円 | 52.6万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/04 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/07 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,400万円 | 58.9万円 | 74.76㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | D’クラディアひばりヶ丘レジデンス 西東京市栄町二丁目 | ひばりケ丘駅9分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.67㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/22 | ハイセレサ田無本町シティタワー 西東京市田無町五丁目 | 田無駅4分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2024/01/09 | フォルスコート保谷 西東京市下保谷五丁目 | 保谷駅10分 | 3,870万円 | 51.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29.9%上昇、西東京市では10.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は西東京市の平均と比較して16.7%割安です。